Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi

Dünyada jeopolitik olarak çok önemli bir konumda olan ülkemize, yakın coğrafyalarda yaşayan ülke vatandaşlarının ilgisi gün geçtikçe artmaktadır. Bu sebeple konut ihtiyacı gün geçtikçe artmaktadır. Büyük çaplı inşaat projelerinin gündeme gelmesiyle, piyasa ihtiyaçları doğrultusunda farklı inşaat sözleşmesi tipleri de meydana gelmiştir. Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi ile arsa sahibinin teslim ettiği arsa üzerinde bağımsız bölümler inşa eden yüklenici, bağımsız bölümlerin pazarlanmasına da aracılık etmekte, satışlardan elde edilen gelir önceden belirlenmiş oran doğrultusunda arsa sahibi ve yüklenici arasında paylaşılmaktadır. Arsa sahibi, teslim ettiği arsa üzerinde bağımsız bölümler meydana getiren yükleniciye, bağımsız bölümlerin pazarlanması için temsil yetkisi vermeyi, yüklenicinin pazarladığı bağımsız bölümlerin mülkiyetini üçüncü kişilere devretmeyi ve bağımsız bölümlerden elde edilecek geliri, yüklenici ile paylaşmayı borçlanmaktadır. Yüklenici ise, arsa sahibinin teslim ettiği arsa üzerinde bağımsız bölümler meydana getirmeyi ve bu bağımsız bölümleri arsa sahibinden aldığı temsil yetkisine bağlı olarak pazarlamayı borçlanmaktadır. Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi; eser sözleşmesi, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, vekalet sözleşmesi, simsarlık sözleşmesi ve adi ortaklık sözleşmesi unsurlarının, kanunun öngörmediği şekilde bir araya gelmesiyle oluşmuş olan gelir paylaşımlı eser sözleşmesi, atipik karma bir sözleşmedir. Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi taşınmaz satış vaadi unsurunu barındırdığından tapuya şerh edilebilmektedir. ANAHTAR KELİMELER: Adi ortaklık sözleşmesi, Arsa sahibi, Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi, İnşaat sözleşmesi, Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, Vekalet sözleşmesi, Yüklenici.