Analitik ağ süreci kullanarak gayrimenkul projelerinin başarısının değerlendirilmesi

Gayrimenkul projelerinin başarılarının ölçülmesi adına çeşitli göstergeler vardır. İnşaat projelerine odaklı birçok çalışma olmasına rağmen, gayrimenkul projelerinin başarısının nasıl değerlendirileceği üzerine henüz bir fikir birliğine varılamamıştır. Bu çalışmayla birlikte, gayrimenkul projelerinin başarısı ile ilişkilendirilen kriterler kapsamlı bir literatür taraması sonucu belirlenmiş ve bu kriterler Balanced Scorecard (kurum karnesi) çerçevesinde sınıflandırılmıştır. Daha sonra, başarıyı belirleyen faktörlerin aralarındaki bağlantıyı incelemek adına analitik ağ süreci (ANP) modeli geliştirilmiş ve bu faktörlerin gayrimenkul projeleri başarısı üzerindeki önem ağırlıkları hesap edilmiştir. Bu çalışmanın sonuçları, proje lokasyonunun çekiciliğinin, projenin şirket değerine katkısının ve maliyet tahmini doğruluğunun gayrimenkul projeleri başarısı üzerindeki önemlerini ortaya koymuştur. Sunulan model on gayrimenkul projesi üzerinde test edilmiş ve sonuçlar modelin uygulanabilirliğini göstermiştir. Gayrimenkul şirketleri, projelerinin değerlendirilmesi konusunda, sunulan modelin sonuçlarından yararlanabilir ve başarılı projelere imza atmak için gerekli önlemleri alabilir.