İnşaat projelerinde başarılı BIM-FM uygulaması için kritik başarı faktörlerinin belirlenmesi

FM'de (Tesis Yönetimi) BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) kullanımı dünya çapında giderek yaygınlaşmaktadır. Tasarım ve yapım aşamasında BIM uygulama başarısına odaklanan çok sayıda çalışmaya rağmen, BIM-FM uygulama başarısının nasıl değerlendirileceği konusunda fikir birliği yoktur. Tezin birincil amacı, BIM-FM entegrasyonu ile ilgili CSF'leri belirlemek ve önceliklendirmek ve Türk müteahhitler tarafından yürütülen projelerde faktörleri değerlendirmek için bir Analitik Ağ Süreci (ANP) modeli sunmaktır. Ayrıca tezin bir başka amacı BIM-FM uygulamasının nasıl daha etkili hale getirilebileceğine dair bilgi sunmaktır. Son olarak, BIM-FM süreçlerinde uzman olan Türk inşaat sektöründe çalışan profesyonellerin Türkiye'deki BIM-FM durumuna ilişkin bakış açılarını elde etmek ve listelenen faktörlerin yorumlanması amacıyla mülakatlar yapılmıştır. Bu hedeflere ulaşmak için, literatür taraması ve odak grup yardımıyla tanımlanan kritik başarı faktörleri paydaşlarla ilgili, teknolojiyle ilgili, tasarımla ilgili ve devir teslim süreciyle ilgili faktörler olarak gruplandırılmıştır. Bu çalışmada karşılıklı ilişkiler ve göreceli önem dereceleri hakkında veri toplamak için odak grup toplantıları yapılır. Daha sonra ANP methodu öncelikleri ve önem ağırlıklarını hesaplamak için kullanılır. BIM-FM entegrasyonu için en önemli beş faktör "Çalışanlar için BIM eğitimi", "Liderlik desteği ve motivasyonu", "Yetenekli/deneyimli personelin mevcudiyeti", "Tesis Yöneticilerinin BIM sürecine erken katılımı", "BIM'i potansiyel maliyet tasarruflarını arttırmak için kullanmak" ve en önemli iki kattegori "paydaşlarla ilgili faktörler ve "tasarım süreci ile ilgili faktörler" olarak bulunmuştur. Türk inşaat sektöründe BIM-FM uygulamalarının mevcut durumu ve literatürde belirtilen avantaj ve engellerini değerlendiren bu model, sektör temsilcilerine BIM-FM entegrasyonunun etkinliğini analiz etmeleri için bir yol sağlamaktadır. Önerilen modelin bulguları, tesis yönetimi ve yüklenici firmalarının projelerini gözden geçirmelerine ve proje başarısını sağlamak için gerekli adımları atmalarına yardımcı olacaktır.