Bina inşaat projelerinde gecikme faktörlerinin araştırılması; Hargeisa, Somaliland örneği

İnşaat sektörü ülke ekonomisinin gelişmesine ve büyümesine katkı sağladığı için önemli sektörlerden biri olarak gösterilmektedir. Ancak, bu sektör sıklıkla, ilgili projelerin ilerlemesini ve performanslarını etkileyen gecikme sorunlarıyla karşı karşıyadır. İnşaat projelerinde gecikmenin nedenlerinin tespiti hem zamandan hem de maliyetten tasarruf sağlayabilir. Ayrıca bu nedenlerin belirlenebilmesi projenin performansını iyileştirir ve başarılı bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Bu nedenle, bu çalışma, Hargeisa'daki bina inşaat projelerindeki gecikme nedenlerini belirlemek amacıyla gerçekleştirlmiştir. Bu maksatla, kapsamlı bir literatür taraması ve ön anket ile yapılan görüşmeler yoluyla toplam 78 gecikme faktörü belirlenmiş ve sekiz farklı grupa sınıflandırılmıştır. Daha sonra, bir anket hazırlanarak müteahhitler, müşteriler, mühendisler, ve danışmanlardan oluşan gruba yüzyüze ve/veya e-posta aracılığı ile uygulanmıştır. Bu yolla elde edilen veriler hem istatistiksel teknikler hem göreceli önemli indeks (RII) yöntemi kullanılarak değerlendirilmiş ve önem gecikme faktörleri önem derecelerine göre sıralanmıştır. Sonuç olarak, etkisiz proje planlama ve çizegeleme, deneyimsiz/ vasıfsız işçiler, etkisiz saha yönetimi ve denetimi, inşaat malzemeleri eksikliği, malzemenin sahaya geç teslimi, yapım sırasında mal sahibi veya onun yetkilisi tarafından tasarım değişiklikleri, ödeme gecikmeleri, proje paydaşları arasındaki yasal uyuşmazlık ve anlaşmazlıklar, yanlış zaman tahmini, ve fiyat dalgalanması olarak sırlananan faktörler diğerleri arasından en önemli on gecikme faktörü olarak belirlenmiştir.