Kentsel dönüşüm uygulamaları: Ankara mamak Yatıkmusluk örneği

Çarpık ve yoğun yapılaşmış, yıpranmış ve bakımsız kalmış, afetlere ve kentsel risklere duyarlı, altyapı gereksinmelerinin ihtiyacı karşılayamayan, yasal ya da imara aykırı yerlerdeki mülkiyetin; yeni imar planı verilerine uygun olarak düzenlenmesi kapsamında kentsel dönüşüm çalışmaları yapılmaktadır. Ülkemizde 1980 sonrasında büyük ölçekli konut projeleri neticesinde, kentlerin gereksiz yayılmasına, kültürel, doğal ve tarihi zenginliklerin tahribine, ekonomik, toplumsal ve çevresel sürdürülebilirlik ilkesine karşı, kamu kaynaklarının verimsiz kullanımına ve aynı zamanda israfına yol açmıştır. Bu çalışmada Ankara Yatıkmusluk Kentsel Dönüşüm Projesi'nde, yatay mülkiyetten düşey mülkiyete geçiş, imar planı çalışmaları, hak sahipleriyle uzlaşma süreci, gecekondu yıkım süreci, kamulaştırma işlemleri, inşaat aşaması, hak sahiplerine dağıtım aşamalarının gerçekleşme süreçleri ortaya konulmuş ve anket çalışmaları yapılarak memnuniyet ve mağduriyet analizleri gerçekleştirilmiştir. Yapılan anket çalışmasında hak sahiplerinin memnuniyet ve mağduriyet durumları; demografik özelliklere, sosyo ekonomik özelliklere ve mekânsal geçmiş özelliğine göre değerlendirilmiştir. Anket sonuçlarına göre hak sahiplerinin genel olarak mağdur oldukları, ancak söz konusu kentsel dönüşüm uygulamasından memnun olma oranlarının da oldukça yüksek olduğu belirlenmiştir.