İmar planlarında ortak kullanım alanlarının dağılımı ve katılım payı oranlarının incelenmesi: Bayburt örneği

ÖZET insanlık uygarlıkla tanıştığı ilk andan itibaren yaşantısını ve yaşamını ilgilendiren konulan, belirli bir sistem ve işleyiş içerisine sokma çabasında olmuş, yaşadığı mekanları da bu sistem ve işleyişin ayrılmaz bir parçası olarak görmüştür. Ancak, artan insan aktiviteleri ve ihtiyaçlarına rağmen doğal yapıda sürekli bir bozulma ve eksilmenin söz konusu olması sistemin işleyişinde aksamalara yol açmaktadır. Bu aksamaların nedenlerinin başında, artan nüfusu ve onun gereksinmelerini sabit büyüklükteki yerleşim alanlarında barındırma zorunluluğu gelmektedir. Yaşamın devamı için bu kadar önemli olan yerleşim alanlarının, kendi haline bırakılmaması, bu alanlar üzerindeki her türlü faaliyetin belirli kurallara bağlaması ve bu kurallarında, kenti oluşturan arazi parçalarına ve onların sahiplerine bilimsel yöntemlere göre dengeli ve adaletli bir şekilde yansıtılması gerekmektedir. Kentlerin, bu kurallar ve sistemler bütününde geleceğine yön verme çabasına planlama denilmektedir. Fakat sorun planların yapılmasıyla bitmemekte, yapılan bu planlar yerleşimlere yansıtılmadıkça kentin gelişimine katkı sağlayamadıkları gibi kentleri olumsuz yönde de etkileyebilmektedirler. Planlar, ekonomik kaynak, irade ve bilgi yetersizlikleri ile plandan kaynaklanan sorunlar nedeniyle bir bütün olarak uygulanamamaktadır. Buda, planlarla gelen nimet ve külfetlerin dağılımının, düzenleme bölgeleri arasında büyük farklılıklar göstermesine neden olmaktadır. Bu çalışmada, kent bütünü ve bu bütünü oluşturan alt yerleşimler ele alınarak, kentsel ortak kullanım alanlarının dağılımı ve bu dağılımlar sonucu oluşan katılım payı oranlan incelenmiştir. Bu incelemeyle, imar planlanmn sağlıklı ve süratli bir şekilde uygulanabilmesi ve düzenleme bölgelerinin plan verileri ve kent içi dengeler dikkate alınarak belirlenebilmesi için gerekli veri ve bilgi altyapısının oluşturulması hedeflenmiştir. Anahtar Kelimeler, Kent, İmar Planı, Arsa ve Arazi Düzenlemesi (AAD), Ortak Kullanım Alanı, Düzenleme Bölgesi, Düzenleme Ortaklık Payı Oranı (DOPO), Kamu Tesislerine Katılım Payı Oranı (KTKPO) VI