Konut pazarlaması ve Trabzon ili'nde konut satın almada tüketici davranışlarını ölçmeye yönelik uygulama

02. Özet İnsanların en temel ihtiyaçlarından biri olan barınma ihtiyacı, esasen insanlık tarihi boyunca da en önde gelen ihtiyaç olmuştur. Tarih boyunca insanların yaşayış tarzlarıyla birlikte yaşadıkları konutlar da değişime uğramıştır. 1980'li yıllara kadar ülkemizde müteahhitlik sektörü yeterince gelişmemiş, toplu konut veya bir çok konuttan oluşan ortak yönetime sahip yaşam alanları anlayışı henüz yeni yeni yaygınlaşmaya başlıyordu. 1980'li yıllarda ise ulaşım ve iletişimdeki gelişmelerin de sayesinde insanlar yurt dışında daha gelişmiş ülkelerde gördükleri konforlu konutları ülkemizde de uygulamaya başlamışlardı. Bu dönemlerde ülkemizde inşaat sektöründe büyük projelere başlanmış ve çoğu ülkemiz teknik ve müteahhitlik gücüyle tamamlanmıştır. Dünyaca üne kavuşan Türk Müteahhitlik Sektörü artık teknolojiyi de çok yakından takip edebilmekte ve gerek konut gerekse diğer inşaat malzemelerini en kısa zamanda uygulamaya başlayabilmekteydi. 1980'li yıllardan önce yok denecek kadar az olan konut pazarlaması, günümüzde sektörün, özel teşebbüs ve kar amaçlı büyük firmalar tarafından oldukça büyük yatırımlarla kullanılmaya başlanmasıyla cazip hale gelmiştir. Bizim çalışmamızda da asıl amaç; Trabzon İl'inde tüketicilerin konut satın almada etkilendikleri unsurları tespit edebilmekti. Konuya konut pazarlaması açısından baktığımız için önce pazarlamanın genel prensipleri, tarihsel gelişimi ve çağdaş yöntemlerine değinmeye çalışıldı. Bu arada konut sektörü de Türkiye Cumhuriyeti'nin ilk yıllarından günümüze kadar kısaca tanıtılmaya çalışıldı.