Taşınmaz ediniminde finansman yöntemleri ve bu yöntemlerin taşınmaz değerlemesine olan etkileri

Ülkemizde her geçen gün artan taşınmaz alım ve satım işlemlerindeki değişim ile birlikte gayrimenkul değerleme ve gayrimenkul finansmanı konusu daha fazla önem arz etmeye başlamıştır. Tezimde bu değişim ve buna bağlı olarak gayrimenkul alımlarında kullanılan yeni finansman yöntemleri, kullanılan konut kredileri, teminatlar, taşınmazların değerlenmesi konuları işlenmiştir. Gayrimenkul değerleme işlemlerinin doğru bir şekilde yapılabilmesi için değerleme işlemlerinin hem Uluslararası Değerleme Standartları'na hem de Türkiye Cumhuriyeti hukuk kurallarına uygun yapılması gerekmektedir. Gayrimenkul alımlarında bir banka veya aracı kuruluştan kredi istenmesi ile başlayan bu sürecin en kritik yeri kredi karşılığı verilen teminatın değerlenme işlemidir. Değerleme konusu hem konu olarak hem de ihtiyaç açısından oldukça önemli bir konudur. Tezimde değerleme konusu ile birlikte zamanda kullanılan finansman yöntemlerinin çeşitleri ve önemine yer verdim.