Türkiye konut sektörü ve devletin konut sektörüne müdahalesi

Devletin konut politikalarının oluşturulmasında ve uygulanmasındaki rolü veya devletin konut sektörünün paydaşları içerisindeki yeri cumhuriyetten günümüze kadar değerlendirildiğinde, konut sektörü içerisindeki ağırlığının dönemsel farklılık gösterdiği görülmektedir. Türkiye'de devletin konut politikalarına etkisi incelendiğinde, özellikle devletin düzenleyici ve denetleyici organları tarafından kademeli olarak arz tarafına doğru politika değişimi uygulandığı görülmektedir. Devletin konut politikasına ilişkin eylemleri ile fonksiyonlarını sürdürmek için kullandığı araç ve yöntemler dört düzeyde ele alındığında, en ilgi çekici olanı şüphesiz son zamanlarda TOKİ'nin konut üretimini sağlanmasındaki artan gücü olmuştur. Dört düzeyde incelenen çalışmamızda, 2003 yılının öncesi ve sonrası çalışmanın odak noktasını oluşturmuştur. Sonuç olarak ülkemizde konut sektörüne devlet müdahalesinin, bazı durumlar dışında, rekabet koşullarını düzenlemek ve serbest piyasasının getirebileceği suistimalleri önlemekten çok geleneksel komuta ekonomisi eğilimiyle, konut sektöründe özellikle 2003 sonrası dönemde güç kazandığı değerlendirilmektedir.