Arazi ve arsa düzenlemesi sahalarına esas düzenleme sınırlarının coğrafi bilgi teknolojileri ile belirlenmesi: Akçaabat ilçesi örneği

Bugün yerel yönetimlerin en fazla kullandığı belki de en önemli imar planı uygulama aracı Arazi ve Arsa Düzenlemesi (AAD)'dir. Birkaç yıl içerisinde ihtiyacı karşılamamaya başlayan yaşam alanları yerine düzenli kentler inşa etmek ve bunu gelecek yıllarda sürdürülebilir kılmak için Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) olmazsa olmazdır. Bu çalışmada AAD düzenleme sahalarına esas düzenleme sınırlarının CBS teknolojileriyle belirlenmesine olanak sağlayan bir model tasarımı yapılmıştır. Yapılaşma koşulları, kadastro, imar planı gibi birçok katman aynı anda görüntülenip düzenleme sınırları geçirildikten sonra her düzenleme sahasına ait DOPO, model ile otomatik şekilde hesaplanacaktır. Alansal incelemeler yapılıp sınırların değiştirilmesi gerektiği durumlarda tüm işlemleri baştan almaya gerek kalmadan model tekrardan çalıştırılıp güncellenebilecektir. Ayrıca bu çalışma ile bir AAD uygulamasının bozma nedeni olabilecek etmenlerin ortadan kaldırılması hedeflenmektedir. Böylece alan bazlı tahsis bir sorun teşkil etmeyecek, düzenleme sahalarının yanlış belirlenmesi veya DOPO'nun yanlış hesaplanması gibi sebeplerden ötürü yapılan uygulama davalara Konu olup bozulmayacaktır.