Eğitim binalarında mekanik sistemlerin bakım, onarım işi kapsamında karşılaşılan sorunlar, çözüm önerileri ve maliyet analizleri: Yalova Üniversitesi örneği

Bakım ve onarım herhangi bir sistemin mevcut durumlarının korunması ve devamlı bir şekilde çalışır halde tutularak tedbir alınması ve düzenli hale getirilmesi işlemidir. Nasıl ki insanoğlunun vücudu hasta olmaya müsait ise ve bu hastalığının teşhisi ve tedavisi için uğraşması gerekli ise, binaları ayakta tutan sürekli çalışır sistemlerin bakım ve onarıma ihtiyacı vardır. Bütün binalarda olduğu gibi eğitim binalarında da mekanik sistemlerine arıza anında müdahale edilmesi, belirli periyotlar halinde koruyucu ve rutin bakımlarının faaliyetlerin planlanması ve yapılması gerekmektedir. Bina bakım ve onarımına yönelik mevcut yaklaşımlardaki yöntemler geliştirilerek yetersiz bakım ve onarıma yol açmaması için daha iyi analizler elde edilmelidir. Bu çalışmam da çeşitli kamu kurumlarında çalışan teknik personellerin de görüşü alınıp, mevcut bakım ve onarım süreçlerindeki sorunları belirleyerek, bu sorunlara yönelik yenilikçi ve uygulanabilir çözümler sunmayı amaçlamaktadır. Bu çalışmanın amacı, bu sorunları belirlemek ve çözüm önerileri sunarak mekanik sistemlerin daha verimli çalışmasını sağlamaktır. Bu da uzun vadede hem maliyetleri azaltacak hem de kullanıcı memnuniyetini artıracaktır. Mevcut bakım ve onarımlar ile ilgili sorunlar yönetim stratejileri daha iyi yönetimle, yani kısa ve öz planlama, kontrol etme, yönlendirme, uygulama ve organize etme açısından önemli hususlardır. Bu sistemlerin etkin bir şekilde çalışması, düzenli bakım ve onarım faaliyetlerine bağlıdır. Bu çalışmada aynı zamanda bakım ve onarım bütçe ödeneklerinin daha verimli ve etkin bir şekilde kullanımını sağlamak amacı ile bakım ve onarımla alakalı ihale bedeli tahminine de odaklanılmış olup, elde edilen mekanik ihale teklif açısından etki eden ve kâr oranlarını kapsayan faktörlerden hareketle; yaklaşık maliyetin bedeli ve hesaplanması gibi süreçlerin bakım ve onarım projelerinin ihale bedelleri üzerinden etkisi araştırılarak, Yalova Üniversitesine bağlı Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı Birimine ait Bakım ve Onarım kapsamında yapılan mekanik sistem faaliyetlerine değinilmiştir.