Real estate and mortgage crisis: A study on the United States

Her varlık fiyat patlaması gibi, ABD Emlak Fiyatları Patlaması da ilk etaptaekonominin genislemesine sebep oldu. Her ne kadar "mantıksız" patlamanın varlığıbelli olsa da, bu artısın balon olup olmadığı sorgulanmıstır. Bu tez ABD Emlakkrizinin geçirdiği evrimi analiz etmekte ve emlak fiyat artısının balon olduğunugöstermektedir .Arastımada 1990-2006 yılları için ampirik zaman serisi analizi, ABDev fiyatları, tüketici fiyatları, kisi basına düsen gelir, nüfus, issizlik oranı, ipoteklikonut oranı ve yeni konut sayıları aylık verileri kullanılarak yapılmıstır. Analizinsonucu tüketici fiyatları ve kisi basına düsen gelirin konut fiyatlarındaki baloneğilimi öncesinde konut fiyatlarındaki artısı açıklardığını göstermektedir. Konutfiyatları balonu sırasında, nüfus haricinde temel hiçbir indikatörün konut fiyat artısıüzerinde etkisi yoktur.