Kamu yapılarında yapı bilgi modellemesi ile tesis yönetimi

İşletme aşaması, en uzun ve en maliyeti yüksek aşama olduğu için bina yaşam döngüsü üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Bu nedenle tesislerin uygun yönetim ve kontrole ihtiyacı vardır. Aksi takdirde bina işe yaramaz hale gelir ve iş sürekliliği zarar görür. Böylece işletme dönemini etkin bir şekilde planlamak, düzenlemek ve kontrol etmek için Tesis Yönetimi (TY) ortaya çıkmıştır. Tesis yönetimi geniş bir alan yelpazesinden oluşmaktadır. Bununla birlikte, bina bakımı, tasarım aşamasıyla yakından ilişkili olması nedeniyle öne çıkmaktadır. Aynı zamanda tesis verimliliğine büyük katkı sağlamaktadır. Mevcut bakım uygulamalarını ve yönetimini desteklemek için yenilikçi bir teknolojiye ihtiyaç vardır. Bu noktada, Yapı Bilgi Modellemesi (YBM), tüm tesis yönetimi alanlarına, özellikle tesis bakımına, 3 boyutluluk, parametrik modelleme ve birlikte çalışabilirlik gibi özelliklerle fayda vaat etmektedir. Çalışma kapsamında, YBM'nin kamusal binaların bakım süreçlerine sağladığı faydaları sunmak için mevcut iş akışını değiştirecek bir model önerilmiştir. Bu modelde Gaziantep'te bulunan Aysan Camii örneği ele alınmıştır. AutoDesk Revit yazılımı kullanılarak, proje modellenmiştir. Bu kapsamda akustik, iklimlendirme, ışık, iç mekân konfor uygulamaları ve termal konforun sağlık ve verimlilik üzerindeki etkileri analiz edilmiştir. Ardından gelenesel ve yapı bilgi modelleme entegre bakım iş akışları karşılaştırılması ele alınmıştır. Ayrıca önerilen tesis yönetimi, mevcut iş akışı ile karşılaştırılıp, mevcut verimsizlikler için çözümleri analiz ederek öneriler de bulunmaktadır.