Cash flow generation and alternatives analysis through bim and simulation

Nakit akış analizleri inşaat yönetimi, projenin etkili bir şekilde ilerleyebilmesi ve oluşabilecek sorunların önüne geçilebilmesi adına büyük önem taşır. Kullanılan geleneksel nakit akis analizi yöntemleri ağırlıklı olarak basit düzeylerde olup, analizler genelde master program seviyesinde sağlanmakta ve aktivite bazında gerçekleştirilmektedir. Daha önce yapılan çalışmalarda nakit akışları yapı bilgi modellemesi (BIM) kullanılarak oluşturulmakta ve bu anlamda iş programı, kaynaklar, finansal parametreler ve diger etkenlerde goz onunde bulundurulmaktadir. Fakat alternatif nakis akış yöntemlerini incelemek ve bunlar hakkında belirli sonuçlara varmak zorlu olmakla beraber, projenin verimliği üzerinde etkili olabilir ve finansal anlamda değişik senaryoların incelenip uygulanmasında yardımcı olabilir. Bu tez proje nakit akışlarını BIM ve kaynak tabanlı bir simülasyon platformu olan GSimX üzerinde oluşturmak için yapısal bir yaklaşım geliştirmektedir. Bu amaçla gerekli inşaat nakit akışı parametreleri tanımlanmıştır. Excel üzerinde oluşturulan bir prototip nakit akışı ile yaklaşımı tanımlanmış ve elde edilen sonuçlar simülasyon sonuçları ile karşılaştırılabilir düzeye getirilmiştir. Bu tez ayrıca nakit akışının parametreler üzerinde simülasyon ortamında hesaplanması için gereksinimleri tanımlamıştır. Nakit akışları kontrat ağırlıklı yaygın parametreler üzerinden simülasyon sonrası hesaplandığından alternatif senaryolar ödeme şartları, aktivite sıralaması ve kaynaklar gibi farklı değişkenler kullanılarak kolayca oluşturulabilir. Ayrıca sunulan bu tezde oluşturulan alternatif karşılaştırılması için yöntemler tanımlanmakta, dolayısıyla projenin finansal karar verme sürecini geliştirilmekte ve imalat sırasında finansal problemlerin azaltılmasına katkıda bulunulmaktadır.