İkincil konutların turizm sektöründe yeniden kullanılabilmesine ilişkin bir model önerisi

Güney Ege ve Akdeniz bölgesinde bulunan ikinci konutların çevre verilerinin ve mimarilerinin tespiti, mülk sahiplerinin konutlarını turizm açma egilimleri ve biçimlerinin saptanması ve bu saptamalarda araç olarak anket, mülakat ve tespit yöntemleri yardımıyla ikinci konutların turizm sektöründe kullanılmasına iliskin bir model kurgulanması tezin amacını olusturmaktadır. Bu amaç dogrultusunda tez bes bölümden olusmaktadır; Birinci bölümde; Konuya giris sonrasında arastırmanın amacı, kapsamı ve yöntemi sunulmaktadır. kinci bölümde; ikinci konut kavramı ve temel özellikleri, tarihsel perspektifte Dünyada ve Türkiye'de ortaya çıkısları ve gelisimleri, ikinci konutların türleri ve sınıfları ile Türkiye ölçeginde ikinci konutların rakamsal verilerinin irdelenmesi ortaya konmaktadır. Üçüncü bolümde; örneklem alan olarak seçilen Güney Ege ve Akdeniz bölgelerinde mimari tespit çalısmaları mülakat ve anket çalısmaları sunulmakta ve sonuçları degerlendirilmektedir. Mimari tespit çalısmaları plan semaları, yerlesim sekilleri ve bina kütlelesmeleri gibi konuları kapsamaktadır. Anketler ise; konut sahibi kimlik bilgileri, konut sahiplerinin turizm alıskanlıkları, konut sahiplerinin tatil konutu kullanım alıskanlıkları, ikinci konut bilgileri (konut, yakin ve bölge ölçeklerinde), konut sahiplerinin ikinci konutlarını turizme açma egilimleri ve ikinci konutlarını turizme açmaları durumunda açma biçimleri konularını içermektedir. Dördüncü bölümde; model çalısması kurgulanmaktadır. Kurgu içinde sırasıyla, amaç ve hedeflerin tespiti, planlama, organizasyon ve örgütlenme, organizasyonun dıs sistemlerle iliskisi, taktiksel planlama çerçevesinde örgütün alt birimlerinin görevleri ve insan kaynakları konuları irdelenmektedir. Ayrıca organizasyonun isleyisinde, ikinci konut mimarisi ve kullanıcı gereksinimlerine baglı olarak modelin gerektirdigi öneriler sunulmaktadır. Besinci bölümde; arastırmanın genel sonuçları sunulmakta ve degerlendirmeler yapılmaktadır. Anahtar Kelimeler: kinci Konut Mimarisi, Turizm Sektöründe kinci Konutlar, Yönetim Ve Organizasyon,