Kuşadası'ndaki ikincil konut alanlarının turizme girdi sağlayacak bir kaynak olarak değerlendirilmesi amaçlı kentsel tasarım projesi-Kadıkalesi örneği

1960'lı yıllardan sonra dünyadaki ulasım alanındaki gelismeler, otomobil sahipligi, otoyol nitelik ve niceliklerinin hızlı artısı, ücretli izin, sendikal haklar, sosyal güvence olgularındaki çalısanlar lehine gelismeler sonucunda turizm sektörü önemli bir ivme kazanmıstır. Bu ivmeyle birlikte, gayrimenkule dayalı rantın yüksek oldugu, enflasyonist politikalar izleyen ülkelerde, kıyılardaki plansız gelisme, küçük tasarruf sahiplerini konut kooperatifleri aracılıgı ile gelistirilen ikincil konut yatırımlarına yöneltmistir. Özellikle Ege ve Akdeniz kıyılarında bu düsünce ile binlerce konut üretilmistir. Neticede, kıyılarımızda yılın sadece 2?3 ayında kullanılan binlerce konut stoku meydana çıkmıstır. Bu olusumların neredeyse bütünü turizm potansiyelinin çok yüksek oldugu kıyı kesiminde bulunmaktadır. Ülke ekonomisine hiçbir katkı saglamayan bu ölü yatırımların turizm sektörüne kazandırılması, hem ikincil konutların bulundugu bölgeler, hem de ülke turizmine ve refahına büyük katkı saglayacak, aynı zamanda yerel yönetimler açısından büyük sorunlar doguran bu alanların yarattıgı problemler ortadan kalkacaktır. Bu çalısmada, ülkemizdeki ikincil konutların turizme kazandırılması için, seçilen pilot bölge örneginde uygulamaya yönelik bir model ve proje gelistirilmistir. Çalısmanın asıl amacı, seçilen bölgenin ve bölgedeki ikincil konutların turistik amaçlı kullanıma yönelik dönüsümlerini saglamak üzere bir kentsel tasarım projesi gelistirmek ve kentsel tasarımın araçsallıgından yararlanarak, fiziksel bir planlama sorununu çözmektir. Çalısmanın bir diger amacı da ikincil konutların ülke turizmine ve ekonomisine kazandırılma yöntem ve modellerinin arastırılmasıdır.