Potential use of second homes as permanent homes on the fringe areas of cities A case study in İzmir

ÖZET İkincil konutlar ile ilgili tartışmaların başlaması son 30-35 yıla dayanmaktadır. İkincil konutların varlığı çok öncelere dayanmasına ragmen ikincil konutlara olan yoğun talep bu konuda tartışmaların oluşmasına neden olmuştur. İkincil konutlarla ilgili olarak birçok görüş ortaya konmuştur. Bunlardan bazıları kişilerin rekreasyonel ihtiyaçlarına cevap vermeleri bakımından ikincil konutlara ilişkin olumlu yaklaşımlardır ama çoğunluk ikincil konutlara olan yoğun talep karşısında doğa üzerindeki olumsuz etkiler konusunda fikir birliğindedir. İkincil konut kullanımı ile ilgili bir başka konu ise ikincil konutların sürekli kullanılma eğilimidir. Yılın sadece belli dönemlerinde kısa sürelerle kullanılmaları nedeniyle para kaybı olarak nitelenen ikincil konutların sürekli olarak kullanılmaları konut stoğuna sağlıyacakları katkı bakımından potansiyel olarak değerlendirilmalerine neden olmaktadır. Bu türde bir dönüşüm geçmişte bizim ülkemi zdede yabancı ülkelerdede gözlemlenmiştir ve bu tür de dönüşümler çoğunlukla kent çeperlerinde gerçekleşmiştir. Bu çalışmada bu türde bir dönüşümün gözlendiği İzmir Metropoliten kenti Batı gelişme aksı incelenmiştir. Bu çalışmada, bu dönüşümün süreci ve yapısı belirlenmeye çalışılmıştır. Ayrıca bu türde bir dönüşümün fiziki çevre üzerindeki etkileri ve nüfusun sosyal yapısı üzerindeki etkileri araştırılmıştır. Bu çalışma beş bölümden oluşmaktadır. Birici bölümde konuya giriş yapılmış ve amaçlar belirtilmiştir. Bu bölümde çalışma yöntemi üzerindede durulmuştur. XIİkinci bölümde çeperdeki gelişmelere ilişkin tanımlamalar yapılmış ve çeperde yer alan konut kullanımlarından biri olan ikincil konut kavramı tanıtılmıştır. Üçüncü bölümde ise kent çeperi gelişmeleri tarihsel perspektif içinde incelenmiş ve ikincil konutların bu gelişmelerdeki etkileri tartışılmıştır. Dördüncü bölüm örnek alan çalışmasıdır. Bu bölümde çalışma alanının özellikleri hem geçmişteki gelişme özellikleriy ve çevre üzerindeki etkileriyle hemde günümüzdeki özellikler itibariyle incelenmiştir. Bu bölümde ayrıca ikincil konuttan sürekli konuta kullanım dönüşümü durumunda fiziksel çevrenin ve konutların yeterliliği tartışılmıştır. Bu bölümde çalışma alanında yalnız yazın belli dönemlerde yaşayan grup ile sürekli yaşayan grupların sosyo-ekonomik karakteristikleri ve dönüşüm sonucunda nüfusun sosyo-ekonomik yapısında ortaya çıkabilecek dönüşümler tartışılmıştır. Son bölümde ise bu araştırmanın sonuçları verilmiş ve değerlendirilmiştir. Ortaya çıkan sonuçlar ve değerlendirmeler ışığındada kent çeperlerine ve ikincil konut gelişmelerine ilişkin önerilerde bulunulmuştur. XII