Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde ceza koşulu ve götürü tazminat

Arsa payı karşılığında kurulan inşaat sözleşmeleri, yüklenici tarafın yapıyı inşa ederek teslim etmesi ile arsa sahibinin de bunun karşılığında belirli arsa paylarının yükleniciye devrini taahhüt ettiği çifte tipli karma bir sözleşme türüdür. Ancak yüklenicinin inşaatı teslim borcunu yerine getirmemesi ya da geç getirmesi nedeni ile bu durumu engellemek ve arsa sahibinin zararlarını gidermek için sözleşmelerde ceza koşuluna ve götürü tazminata yer verilmektedir. Sözleşmelerde bulunan ceza koşulu ile götürü tazminat kayıtları karıştırıldığından dolayı bu çalışmamızın amacı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde bulunan götürü tazminat ve ceza koşulunun amacının, niteliklerinin ve farklılıklarının kavranılmasıdır. Çalışmamızın ilk bölümünde genel bir çerçevede arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri incelenmiştir. Çalışmamızın ikinci bölümünde, ceza koşulu incelenmiş ve üçüncü bölümde götürü tazminat ele alınarak götürü tazminat ve ceza koşulu arasındaki farklılıklar doktrin ve Yargı kararları ışığında ele alınmıştır.