Kat Mülkiyeti Hukukunda Hakimin müdahalesi

Şehir merkezlerinde yaşayan nüfusun artması ile ortaya çıkan arazi sorunu ülkemizde toplu yapılaşmanın gün geçtikçe yaygınlaşmasına sebep olmuştur. Bunun etkisiyle kat malikleri ile kiracılar veya bağımsız bölümlerden faydalanan kimseler arasında çeşitli ihtilaflar oluşmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi ile ilgililer arasında ortaya çıkan bu ihtilafların çözümü için hakimin müdahalesine başvurma yolu öngörülmüştür. Çalışmamızda hakimin müdahalesine sebep olabilecek kat malikleri kurulu kararları ile borç ve yükümlülüğe aykırılık halleri ayrıntılı bir şekilde incelenmiştir. Bunun yanında hakimin müdahalesi talebi şartları ile dava açma süresine ilişkin KMK m. 33'te yer alan özel düzenleme incelenmiştir. Hakimin, müdahale talebi sonucunda vereceği hükmün içeriği ve şekli ile bu karara uyulmamasının sonuçları da çalışmamızın konusu arasında yer almaktadır. Son olarak çalışmamızda ayrıntısına yer verilen bir diğer konu, hakimin müdahalesi talebinde bulunabilecek kişiler ile müdahale talebinde hasım olarak gösterilecek kişilerin tespiti ve hakimin müdahalesi talebinde uygulanacak usul kurallarıdır. Anahtar Kelimeler: kat mülkiyeti, hakimin müdahalesi, kat malikleri kurulu kararları, borç ve yükümlülükler