Konut pazarlamasında kullanılan yöntemler ve konut finanslama tekniği olarak mortgage sistemi

İnsanın dünya üzerinde var olmasıyla beraber ortaya çıkan barınma olgusu, ilk günden günümüze değin geçen zaman aralığında konut kavramının bugünkü anlamda gelişmesini ve ucu açık bir gelişme süreciyle de önemini sürdürmüştür. Bu süreçte konutun bir ürün olarak değerlendirilmesiyle, bu ürünün satışının gerçekleştirilmesi çalışmaları önem kazanmıştır. Konutun özelliklerinden dolayı bu satışın gerçekleştirilebilmesi, ancak modern pazarlama yöntemlerinin uygulanmasıyla mümkün olacaktır. Konutun üretim maliyetinin yüksek olmasından dolayı tüketim sürecinde herkes tarafından talebini mümkün kılmamaktadır. Bu yapısal özelliğinden dolayı konut pazarlamada tüketicileri göz önüne alarak, onların daha kolay satın alma kararı vermelerini sağlayacak yöntemlerin geliştirilmesi gerekmektedir. Çalışmanın amacı, konut pazarlama yöntemi olarak, yeni bir uygulama olan mortgage sisteminin uygulanabilirliğinin incelenmesi, araştırılması ve mortgage sisteminin, Türkiye'de konut pazarlamaya olan etkilerini ve bu etkilerin sonucunu ortaya çıkarmaktır. Çalışma, içerik analizi yöntemiyle araştırılıp tarihsel analoji ile desteklenmiştir. Sonuç olarak, Dünya'da gelişmiş ülkelerde 1900'lü yıllardan günümüze uygulanmakta olan mortgage sistemi; tüketicilerin konut edinme kararlarını vermede kolaylaştırıcı bir faktör olarak rol almaktadır. Mortgage sistemi konut pazarlamasında, konut tüketiminin yaygınlaşması ve daha geniş kitlelere ulaştırılmasının yanında, ülke ekonomisine de canlılığı arttıracak bir etken olacaktır.