Türkiye'de konut finansmanı sorununun çözümünde tutulu satış (mortgage) sisteminin önemi ve uygulanabilirliği üzerine bir araştırma

1950'li yıllardan itibaren konut ihtiyacı giderek artan Türkiye'de, bazı ekonomik ve sosyal faktörler neticesine, konut ihtiyacının karsılanması bir sorun haline dönüsmüstür. Konut sahibi olmak isteyen kisiler, çok zor sartlarda ve kurumsal olmayan bir yapı içerisinde ev sahibi olmaya çalısmıslardır. Devlet tarafından bu sorunun çözümüne yönelik alınan önlemler, çogu zaman etkili olamamıstır. Bu durumda, konut edinebilme sorunu giderek büyümüs ve karmasık bir hal almıstır. Mevcut konut sorununun asılması için öncellikle konut finansman sorununun çözülmesi gerekmektedir. Bu amaçla, ülkemiz kosulları dikkate alınarak hazırlanmıs yeni bir konut finansman modeline ihtiyaç duyulmaktadır. Mortgage sistemi, globallesen Dünya da gelismis ülkelerin konut finansmanı alanında kullandıkları metodudur. Bu çalısmada, konut finansman sistemleri incelenerek, ülkemizdeki mevcut konut finansman sorunlarının çözümü için hazırlanan ?Tutulu Satıs Sistemi? ayrıntılı olarak degerlendirilecektir. Sistemin etkin bir sekilde islemesi için bazı öneriler sunularak, basarılı bir sekilde uygulanması halinde ekonomimize neler kazandıracagı arastırılacaktır.