Yabancı para ipoteği

TMK m. 851/I'de taşınmaz rehninin Türk lirası üzerinden kurulacağı düzenlenmiş olmakla birlikte m. 851/II'de Türk lirası ile kurulma şartına bir istisna getirilmiştir. Buna göre taraflar, bir kredi kuruluşu tarafından yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri teminat altına almak üzere güvence miktarını yabancı para birimi üzerinden belirleyebilirler. Böylelikle, ülke parasının değer kaybetmesi ihtimaline karşı, kredi borcunu kredinin para birimi ile güvence altına almak mümkün olur. Ancak yabancı para üzerinden kurulan taşınmaz rehni sabit dereceler sistemi ve belirlilik ilkesi bakımından belirli sakıncalar taşımaktadır. Çalışmamızda Türk Medeni Kanunu m. 851/II'de düzenlenen yabancı para ipoteğinin kuruluşu için aranan şartlar ile ipoteğin sabit dereceler sistemi ve özellikle belirlilik ilkesi bakımından görünümü ele alınmıştır.