Yerel yönetimler için CBS tabanlı gayrimenkul geliştirme ve pazarlama modeli

Gayrimenkul hem teknik hem de sosyal anlamda her kesimin hayatında yer alan günümüz dünyasının önemli bir yapı taşıdır. Gayrimenkule talep gün geçtikçe artmakta olup özellikle kentsel alanlardaki gayrimenkul ihtiyacı yani kentsel arsa talebi dikkat çekmektedir. Bu sebeple yerel yönetimlerin kentsel arsa üretim yöntemlerine farklı ve çözüm odaklı bakış açılarına ihtiyaçları vardır. Özellikle yerel yönetimlerin ellerindeki mevcut kaynakları kullanımı ve bu kaynaklardan ekonomik gelir elde edilecek yöntemler geliştirmeleri çok önemlidir. Kentler imar planları ile yapılaşmakta ve yine imar planları ile kullanım imkânı kazanan tescil harici alanların bir kısmı ise çalışmanın temelini oluşturmaktadır. Tescil harici alanlar hem imar planlarındaki bütünlüğün sağlanmasında önemli rol oynayacak hem de bu alanların yerel yönetimler tarafından kaynak oluşturulması ile birçok kamu yatırımına katkı sağlayacaktır. Tescil harici alanların tespiti ve kullanıma sunulması mevcut yöntemlerle çok kapsamlı hale getirilememiştir. Bu sebeple daha güncel ve hem günümüz ihtiyaçlarına cevap veren hem de geleceğin beklentilerine altlık oluşturan sistemlere ihtiyaç vardır. Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ile oluşturulacak bilgi altyapıları ise bu ihtiyaçlara tam olarak cevap verecek niteliktedir. CBS mevcut yöntemlere göre hızlı, pratik, çözüm odaklı ve gelecek sistemlere altlık oluşturan bir yaklaşımdır. Şehirleşmenin önemli bir parçası ise bilgi sistemleridir. Bilgi sistemlerinin aktif bir şekilde kullanılması ise akıllı şehirlere altlık oluşturmaktadır. Dolayısıyla gerçekleştirilen çalışmada; kamunun öz kaynakları arasında yer alan tescil harici alanların CBS kullanılarak yenilikçi bir yöntem ile tespiti ve kamuya ekonomik kaynak kazandırılmasının yanında kullanılan yöntemler ile bilgi sistemleri yönünden akıllı şehirlere altlık oluşturarak önemli bir katkı sağlaması hedeflenmiştir.