Emlak pazarlaması uygulamalarının bir kent merkezinde incelenmesi: Aydın ili örneği

Bu çalışmanın amacı; emlâk pazarlarında yerlerini alan, emlâkçılar ile görüşülerek, emlâk pazarlama faaliyetlerinin düzeylerinin belirlenmesi, emlâkçıların uyguladıkları emlâk pazarlama teknikleri hakkında tespitlerde bulunarak, emlâkın pazarlanması konusuna katkı sağlamaktır. Emlâkçılık mesleğine hak ettiği itibarı kazandıracak gerçek profesyonellere ihtiyaç duyulmaktadır. Alıcıların ihtiyaçlarının belirlenerek, bu ihtiyaçların karşılanmasında emlâk sektöründe çalışanların önemi büyüktür.Aydın ili kent merkezindeki emlakçıların emlak sektöründe kullandıkları pazarlama teknikleri hakkındaki bilgi ve uygulamalarının ölçülmesiyle pazarlama ve satış tekniklerine etki eden faktörler araştırılmıştır. Emlak sektöründeki hızlı yükseliş dünyada ve Türkiye'de emlakın önemini arttırmış, bu yöndeki alış ve satışlarda da hareketlilik ortaya çıkmıştır.Emlakçıya gelen müşteriler; emlakı talep eden müşteriler (alıcılar, kiracılar) ile emlakı arz eden müşterilerden (satıcılar) oluşmaktadır. Emlakı talep eden müşteriler için çeşitli pazarlama stratejileri uygulanmaktadır. Emlakın pazarlanması, alıcılar ile satıcıların bir araya gelmesini sağladığı için emlak alım-satımı üzerindeki etkisi oldukça önemlidir.Bu amaçlar doğrultusunda, çalışmanın birinci bölümünde pazarlamanın tanımı ve gelişimi açıklanmıştır. İkinci bölümde, emlakın tanımı ve çeşitleri üzerinde durulmuştur. Üçüncü bölümde, emlak pazarlama kavramı tanımlanarak, kullanılan metotlar açıklanmıştır. Dördüncü bölümde, saha çalışması olarak yapılan anketlerin sonuçları ortaya konmuş ve yorumlar yapılmıştır.