Kat karşılığı inşaat yapan işletmelerde muhasebe işlemleri

Konut ihtiyacı ülkemizin en önemli sorunlarından birisidir. Bu ihtiyaç kamu işletmeleri, kooperatifler, satın aldıkları arsa üzerine inşaat yapan inşaat işletmeleri ve kat karşılığı inşaat yapan işletmeler tarafından giderilmeye çalışılmaktadır.Diğer tarafta inşaat sektörü bir ülkenin ekonomisinde büyük bir öneme sahiptir. Özellikle gelişmekte olan ülkelerde birçok alt ve üst iş kolunu etkilemekte ve geniş istihdam olanakları sağlamaktadır.Bir işletmenin genel amaçları kar etmek, topluma hizmet etmek ve yaşamını sürekli kılmaktır. Bu amaçlarını gerçekleştirebilmesi için kat karşılığı inşaat yapan işletmelerin muhasebe sistemi ve organizasyonunu çok iyi kurması, muhasebe kayıtlarını düzgün tutması ve muhasebesini iyi yönetmesi gerekir.Bu çalışmanın amacı kat karşılığı inşaat yapan işletmelerde muhasebe işlemlerinin tekdüzen muhasebe sistemi çerçevesinde kendine özgü hesapların, Vergi Kanunlarının, Yapı Denetim Kanunun ve asgari işçilik uygulamasının dikkate alınarak incelenmesi, muhasebe sistemlerini kurarken, muhasebe kayıtlarını tutarken ve muhasebeyle ilgili diğer işlerini yürütürken ve yönetirken dikkat edilmesi gereken hususların araştırılması, ve nasıl olması gerektiğinin ortaya konmasıdır.Bu araştırmamızda karşımıza çıkan en önemli sorun kat karşılığı inşaat yapan işletmelerle ilgili olarak Vergi kanunlarımızda özel bir düzenlememin olmayışıdır. kat karşılığı inşaat yapan işletmeler, muhasebe işlemlerini uygularken Vergi Kanunlarına uymak zorundadır. Vergi Kanunlarımızda kat karşılığı inşaat yapan işletmelerle ilgili özel bir düzenleme olmadığından, çıkan sorunlar genel hükümlerle çözülmeye çalışılmaktadır. Aynı konuda Maliye Bakanlığı ve Danıştay değişik kararlar vermektedirler. Hatta aynı konuda bile Danıştay'ın ve Maliye Bakanlığı'nın bile kendi içinde çelişkili kararları mevcuttur. Bu durumda uygulamada çeşitli ve ciddi sorunlara yol açmaktadır.Bu sorunun çözülebilmesi için Vergi Kanunlarında kat karşılığı inşaat yapan işletmeler için özel düzenlemelerin yapılması gerekmektedir.