Kentsel dönüşüm projelerinde uygun yüklenicinin seçimi

Türkiye'de hızla artan kentsel dönüşüm projeleri, afet risklerini azaltmayı, yaşam alanlarını modernize etmeyi ve şehir silüetlerini düzeltmeyi hedeflemektedir. Bu süreçte uygun yüklenici ile çalışmak proje başarısını etkileyen kritik unsurlardan biridir. Bu çalışma kentsel dönüşüm projelerinde en uygun yüklenici seçimi için kullanılabilecek bilimsel bir temel sunmayı amaçlamaktadır. Bu çalışmanın ilk aşamasında; kat maliklerinin kentsel dönüşüm tecrübeleri, bilgi düzeyleri hakkında bilgi toplamak ve yüklenici seçiminde önem verdikleri kriterleri belirlemek amacıyla bir anket çalışması yapılmıştır. Göreceli Önem İndeksi analizi sonucunda kat maliklerinin yüklenici seçiminde yüksek düzeyde önemli bulduğu 17 kriter belirlenmiştir. Çalışmanın ikinci aşamasında; belirlenen bu kriterlere uzman görüşleri neticesinde SWARA analizi uygulanmış ve kriter ağırlıkları belirlenmiştir. Çalışmanın üçüncü aşamasında; ağırlıklandırılan kriterler, Ankara ilinde bulunan bir arsa için 3 yüklenici firma arasından uygun olanın TOPSIS yöntemi ile belirlenebilmesi amacıyla kullanılmıştır. Çalışma sonucunda, kat maliklerine kentsel dönüşüm sürecinde ve yüklenici seçiminde dikkat etmeleri gereken konularda öneriler sunulmuş ve yüklenici seçiminde Çok Kriterli Karar Verme Yöntemlerinin kullanımı konusunda rehberlik edilmiştir.