Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve konut sorununun çözümüne katkıları emlak konut gyo uygulaması

Hızlı nüfus artısı, büyük sehirlere göç, sanayilesme ve kentlesme sonucunda ortaya çıkan konut sorunu, devlet yatırımlarında da ilk sıralarda yer almaya baslamıstır. Ortaya çıkan bu açıkların kapatılabilmesi için hükümetler toplu konut yatırımlarını tesvik etmektedirler. Konut sorununa çözüm olarak ta sehirlerde ve sehir dıslarında yeni toplu konut alanları üretilerek bu açık kapatılmaya çalısılmaktadır. Bu gelismelerin amacı ise hızlı nüfus artısı ile birlikte altyapısı olan planlı bir kentlesme saglamaktır. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları bu sektörün önemli kurulusları arasında yer almaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki yüksek kar marjları, büyük sehirlerimizdeki gecekondu bölgelerinin rehabilitasyon ihtiyacı, hazine arazisi üzerinin en verimli ve etkili sekilde kullanma geregi, ülkemizin yeniden yapılanma süreci ve 17 Agustos depreminden sonra ortaya çıkan kalite bilinci GYO endüstrisine ilgiyi haklı olarak artırmaktadır. Ülkemiz de hızlı bir kentlesme ile karsı karsıyadır. Türkiye'de kent nüfusunun yarısından fazlası hala gecekondularda yasamını sürdürmektedir. Kırsal alandan kent merkezlerine hızlı ve plansız göç kent kimliginin olusmasını olumsuz yönde etkilemektedir. Bundan dolayı da Türk hükümeti, toplu konut yatırımlarını tesvik etmektedir. Bu çalısmanın amacı, son yıllarda ülkemizde gayrimenkul sektörünün önemli enstrümanlarından biri haline gelerek, sayılarının giderek artmakta oldugu ve konut üretiminde önemli bir rol oynayan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıgı kavramının anlatılması ve bu çerçevede, hızlı kentlesme sonucunda ortaya çıkan konut sorunu, konut finansmanı uygulamalarını ve konut sorununun çözümüne katkıları konularından bahsedilerek olası çözüm yolları belirtmeye çalısmak olmustur.