Kadastral paftaların yenilenmesi

Türkiye'de kadastro çalışmaları, devlet tarafından sistematik olarak ve resen yapılmakta vekadastrodan sonra zeminde meydana gelen değişikliklerin, ilgililerin talebi halinde kadastropaftasına ve siciline yansıtılması öngörülmektedir. Zeminde fiilen gerçekleştirilen sınırdeğişiklikleri, yeni inşa edilen yapı ve tesisler, yeni açılan yollar vb. değişiklikler ilgilileritarafından talep edilmedikçe, kadastral paftasına yansıtılamamaktadır. Ayrıca, günümüzdekullanılan eski kadastral paftalar, zamanla gelişen teknoloji karşısında teknik yönden yetersizkalmakta, uygulama kabiliyetini yitirmektedir. İlerleyen zamanla birlikte; gerek paftalar vegerekse pafta altlığı olan orijinal belgeler; yıpranma, yırtılma ya da kaybolma gibi nedenlerle,yararlanılamaz duruma gelmektedir. Bu ve benzer nedenlerle zaman içerisinde zemin-kadastro haritası ilişkisi bozulmuş ve haritalar zemini yansıtmamaya başlamıştır.Kadastro yaşayan ve devamlılık gerektiren bir hizmettir. Kadastro çalışmaları sonucundaüretilmiş olan tapulama ve kadastro paftaları, geçen zaman içinde teknik nedenlerle olduğugibi, toplumun sosyo-ekonomik yapısına bağlı olarak da değişiklik göstermektedir.Güncelliğini yitirmiş kadastro paftalarının günün koşullarına ve teknolojisine uygun halegetirilmesi ya da başka bir deyişle yenilenmesi, bir gereklilik şeklinde ortaya çıkmaktadır.Bu itibarla, güncelliğini yitirmiş ve teknik olarak yetersiz olan kadastral paftalar ile belgelerinyenilenmesi için, 2859 sayılı ?Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi HakkındaKanun? çıkartılmış ve bu yasa ile söz konusu paftaların, bugünün tekniğine uygun vekullanılabilir hale getirilmesi amaçlanmıştır. Bu yasaya göre, teknik sebeplerle yetersiz kalan,uygulama niteliğini kaybeden, eksikliği görülen, zemindeki sınırları gerçeğe uygun şekildegöstermediği tespit edilen, en az bir ada ya da mevkii bazında paftalar yenilenebilmektedir.Türkiye'de uzunca bir süredir devam etmekte olan kadastro çalışmalarının tamamlanamamışolması, geçmişte üretilmiş kadastral paftaların 2/3'nün günümüz teknolojilerine uygunbiçimde yenilenmesi ihtiyacını doğurmuştur. Bu itibarla, önümüzdeki dönemde daha dagüncel bir olgu olarak karşımıza çıkacak olan ve mahiyeti itibarıyla bu ihtiyacın bulunduğupaftalardaki tüm mülkiyet hakkı sahiplerini ilgilendiren ?kadastral paftaların yenilenmesi?konusunun, detaylı bir şekilde irdelenmesi gerekliliği ortaya çıkmıştır.Anahtar Kelimeler: Kadastro, Paftaların Yenilenmesi, Yenileme Kanunu