Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tüketici hukukuna yansımaları

Ülkemizde yaşanan sosyolojik ve ekonomik sıkıntılar sebebiyle tüketicinin alım gücünün azalmaması için satış yöntemleri hızla değişmeye başlamıştır. Bu süreçte tüketicinin konut almasını kolaylaştırmak amacıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak anılan ve klasik taşınmaz satışı sözleşmelerinin aksine çeşitli şekillerde bağımsız bölüm satışı yapılabilmesinin önünü açan yeni bir sözleşme türü doğmuştur. Ancak uygulamada oldukça yaygın olan bu sözleşme kanunlarımızda özel olarak düzenlenmemiştir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hakkında herhangi bir yasal düzenleme bulunmaması ise gerek sözleşmenin tarafları gerekse de yüklenicilerin arsa sahiplerinden işbu sözleşme uyarınca elde ettiği veya edeceği hakları tapuda devir suretiyle, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ya da alacağın temliki sözleşmesi ile sattığı üçüncü kişiler yönünden belli başlı sorunlar yaşanmasına sebep olmaktadır. Bu tezin konusu kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tüketici hukukundaki yansımaları olduğu için çalışmada öncelikle tüketici hukuku ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ilgili genel açıklamalar yapılmış, akabinde yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin karşılaşabilecekleri sorunlar üzerinde durulmuştur. Anahtar Sözcükler: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, Yüklenici, Üçüncü kişi, Tüketici, Taşınmaz satışı.