Konut performans değerlendirmesi Altınşehir konutları, Mardin

Türkiye'de yeni bir yaşam alanı oluşturma eğilimi ile 1980-1990 yılları arasında inşa edilmeye başlayan dışa kapalı konut yerleşmeleri, 2013 yılından itibaren Mardin'de de üretilmektedir. Orta ve üst gelir gruplarının kapalı konut yerleşmelerini bir prestij aracı olarak algılamaları ve kalabalık şehir merkezlerinden uzakta yaşama beklentileri, zaman içinde bu özellikleri bünyesinde barındıran yaşam alanlarına olan talebi artırmıştır. Son yıllarda Mardin'de kapalı konut yerleşmelerinin üretimi artış göstermesine karşın, kullanıcılarının bu yerleşmelere yönelik tutumlarını ölçen herhangi bir araştırma bulunmamaktadır. Bu bağlamda gelecekte üretilecek bu tip yaşam alanlarının tasarımlarına veri oluşturması amacıyla Mardin'deki geniş çapta üretilen ilk dışa kapalı konut yerleşmesi olan Altınşehir Konutları, kullanıcılarının memnuniyet düzeylerini ölçmek için incelenmiştir. Konutların performansının kullanıcıların memnuniyet seviyeleri üzerinden ölçüldüğü bu çalışmada anket ve gözlem teknikleri kullanılmıştır. Tüm dünyada ve ülkemizde Covid-19 salgınının özellikle yoğun olarak seyrettiği bir dönemde kullanıcılarla yapılacak anket çalışması, katılımın az olacağı endişesi ile yüz yüze yerine dijital ortam üzerinden yapılmıştır. Daha sağlıklı bir araştırma süreci için dijital ortamda hazırlanmış olan anket formu, bir link aracılığıyla sosyal platform üzerinden kullanıcılara iletilmiştir. Kullanıcı memnuniyetini ölçmeye yönelik hazırlanan anket formu, toplam 4 bölümden ve 61 sorudan oluşmaktadır. İlk bölüm; kullanıcı profilini belirlemeye yönelik 8 demografik sorudan, ikinci bölüm; konut memnuniyetini belirlemeye yönelik 34 sorudan, üçüncü bölüm; konut yakın çevre memnuniyetini (mahalle memnuniyeti) belirlemeye yönelik 15 sorudan ibarettir. 350 konutun bulunduğu yerleşim alanında toplam 120 kullanıcının ankete katılımı sağlanmıştır. Elde edilen bulgular, kullanıcıların yüksek oranda yaşam alanlarından memnun olduklarını göstermektedir. Sitenin şehir merkezine uzak olması, sakinleri için güvenlikli ve nezih bir ortam oluşturması, içindeki konutların plan çeşitliliği ve kullanışlılığı kullanıcı memnuniyetini artıran temel belirleyicilerdir. Elde edilen bulgular, dışa kapalı bir konut yerleşmesinin kullanıcı beklentilerini karşılaması için öncelikle kendi kendine yetebilecek donanımda olmasına ve güvenli bir çevre oluşturmasına bağlı olduğunu göstermektedir.