Kemer ilçesindeki yabancı gerçek kişilerin konut talebini etkileyen faktörler: Hedonik bir yaklaşım

Bu çalışmanın amacı, literatür ışığında yabancı gerçek kişilerin Kemer ilçesinde sahip olduğu konutların özelliklerinin konut satış fiyatları ve konut piyasası üzerindeki etkilerini hedonik fiyatlama yaklaşımı ile analiz etmektir. Bu amaçla, Kemer ilçesinde konut sahibi yabancı yerleşiklerden rastgele seçilen 300 kişiye anket uygulanmıştır. Anketlerden elde edilen veri seti kullanılarak hedonik fiyatlama modeli temelli çoklu regresyon analizi yapılmıştır. Analiz sonuçlarına göre, Kemer'de konut talep eden yabancı yerleşiklerin çoğunluğu İskandinav kökenlidir. Yabancıların sahip olduğu konutların fiyatını etkileyen faktörlerin yoğunlaşma eğilimi katsayıları önemli olanları; konut büyüklüğü, banyo sayısı, müstakil konut pozitif işarete, fakat balkon sayısı negatif işarete sahiptir.