Tasarım-yapım (anahtar-teslim) sözleşme sistemi ile ihale edilen inşaat projelerinin risk analizi ve yönetimi

TASARIM-YAPIM (ANAHTAR-TESLİM) SÖZLEŞME SİSTEMİ İLE İHALE EDİLEN İNŞAAT PROJELERİNİN RİSK ANALİZİ VE YÖNETİMİ ÖKMEN, Önder Yüksek Lisans Tezi, İnşaat Müh. Bölümü Tez Yöneticisi: Yrd. Doç. Dr. Ahmet ÖZTAŞ Eylül 2002, 208 sayfa İnşaat projeleri, farklı sözleşme sistemleri ve ödeme metotları ile ihale edilmekte ve yürütülmektedir. Tasarım- Yapım (Anahtar-Teslim), son yılların popüler sözleşme sistemi olmuştur. Bu sistem, müteahhidin sadece inşaat ile değil işin tasarımından da sorumlu olmasını gerektirdiğinden çeşitli avantajlar sağlamaktadır. Ancak; ihale hazırlık ve proje tatbik süreçleri boyunca riskler teşhis ve analiz edilip yönetilmedikçe, Tasarım-Yapım hem İşverenler hem de Müteahhitler açısından riskli bir sisteme dönüşmektedir. Bu bağlamda, bu çalışma risk, risk analizi, risk yönetimi ve Tasarım-Yapım sözleşme sistemi konuları üzerinde bir kaynak araştırması sunmak ve böylece Tasarım-Yapım inşaat projelerinde mevcut olan potansiyel riskler etrafında bir tartışma açmak ve yönetimsel bir çerçeve kurmak amacını taşımaktadır. Tez kapsamında risk analizi ve risk yönetimi tekniklerinin sabit-fıyat Tasarım-Yapım inşaat projelerinde nasıl uygulanabileceğini göstermek ve bu uygulamaların bu türprojelerin başarısındaki gerekliliğini ortaya koymak amacıyla biri kurgusal, diğeri gerçek olmak üzere iki örnek proje üzerinde çalışma yapılmıştır. Anahtar kelimeler: risk yönetimi, risk analizi, tasarım-yapım, anahtar-teslim, sözleşme sistemi, inşaat projeleri.