Banka teminatları açısından Türkiye'deki konut finansman maliyetleri; Trabzon ilinde bir uygulama

Türkiye'de bankacılık ve inşaat sektörü arasında doğrudan bir etkileşim bulunmaktadır. İnşaat sektörü kaynak temini açısından bankacılık sektörüne ihtiyacı bulunmaktadır. Bankacılık sektörünün kredi tahsis ve karlılık kapsamında inşaat sektörüne ihtiyacı bulunmaktadır. Bankacılık sektörü inşaat yapım maliyetleri ile alakalı Müteahhit firmalara kredi tahsis hizmetinin yanı sıra satışa hazır konutların alım talebi olan müşterilerine kredi tahsis hizmeti gerçekleştirmektedir. Çalışmamızda Müteahhit firmaların yapmış olduğu inşaat projelerinin satışında alıcıya kredi tahsis edilmesini konu alan finansman modeli tercihi yerine bankaların arsa sahiplerine ilgili projenin yapılabilmesi için kaynak oluşturma maksadı ile kredi tahsis edilmesinin tercih edilmesi teminat ve maliyetler açısından daha verimli sonuçlar ortaya koyabileceğini göstermiştir. Çalışmamızın içeriğinde Trabzon ilinde konut projesi yapım faaliyeti ile iştigal olan Trabzon Ticaret Odasına kayıtlı 1410 adet firmaya anket çalışması yapılmıştır. Çalışmanın kapsamının genişletilmesi ve Trabzon özelinde maliyetlerin rakamsallaştırılması amacı ile Trabzon ili Ortahisar ilçesi Karşıyaka mahallesinde inşa edilmiş olan 12 konutun inşasını içeren örnek inşaat projesi incelenmiş maliyetler rakamsallaştırılarak sonuç için veriler elde edilmiştir.