İnşaat mevzuatı ve inşaat izni verilmesinde gerekli belgeler ile mevzuata uygunluk kontrolü

İnşaat sektörü farklı katılımcılardan oluşan, karmaşık ve maliyet etken bir sektördür. Bir yapı tasarım aşamasından, kullanım aşamasına ve ömrünü tamamlama sürecine kadar bir çok teste tabi tutulmakta olup uyulması gereken geniş bir mevzuat bulunmaktadır. Bu mevzuat insanoğlunun birarada fen, sağlık ve çevre şartlarıyla düzen içerisinde yaşayabilmesi adına geliştirilmiş olup tarihi çok eskiye dayanmaktadır. Tez kapsamında; yapıların daha sağlıklı ve güvenli olmasını sağlamak, kalite maliyet ve zaman faktörleri açısından en uygun şekilde tasarlanıp tamamlanmasını sağlanmasında önemli işlevi olan mevzuatın bileşenlerinin öncelikle tanımlarını yaparak ve bu mevzuatın uygulanmasında kullanılan araçların ülkemizde ve Amerika Birleşik Devletlerinde neler olduğunu belirleyerek farkları görmek hedeflenmiştir. Tezde bu hedef kapsamında; ilk önce Amerika da bulunan mevzuatın kavramsal açıklamaları incelenmiş ve özetlenmiştir, daha sonra ABD eyaletlerinde bu mevzuat bileşenleri ortaya konulmuştur. Tezin üçüncü bölümünde; Türkiye'de binaların tasarımında ve inşaat izni verilmesinde uyulması zorunlu olan mevzuatın bileşenleri belirlenmiştir. Bu kapsamda Türkiye'de bulunan mevzuatın tek bir dökümanda toplanması hedeflenmiştir. Tezin dördüncü bölümünde; Amerika Birleşik Devletleri'nde inşaat izni verilebilmesi için proje sahiplerınden istenen belgeler neler olduğunu ortaya koyulmuştur. Ayrıca yapım izni verilebilmesi için mevzuata uygunluk kontrolünün nasıl ve hangi araçlar ile yapıldığı ortaya konulmuştur. Bunun için seçilen bazı ABD eyaletlerinin web sayfaları incelenmiş ve dökümanlara ulaşılmıştır. Tezin beşinci bölümünde; İstanbul ilçe belediyelerinde inşaat izni verilebilmesi için proje sahiplerınden istenen belgeler neler olduğunu ortaya koyulmuştur. Ayrıca yapım izni verilebilmesi için mevzuata uygunluk kontrolünün nasıl ve hangi araçlar ile yapıldığı ortaya konulmuştur. Bunun için İstanbul ilçe belediyelerinden 15 belediye ile görüşme sağlanmış, görüşme sağlanan belediyelerin İmar ve Şehirclik müdürlüklerinden gerekli belgeler temin edilmiştir. Tezin altıncı bölümünde ise; Tezde ilk beş bölümde yapılan çalışmaların bulgularından hareketle ve bunlara dayanarak Türkiye'de önce mevzuat açısından temel farkları ve eksikleri belirlemek hedeflenmiş olup, daha sonra inşaat izni verilmesi için istenen belgelerdeki farklılıkları ve eksikleri belirlenmiştir. Son olarak ise inşaat izni verilmesi için mevzuata uygunluk kontrolündeki farkları ve eksiklikleri belirleyip ve tüm adı geçen farlılıkların ve eksiklerin giderilmesi için Türkiye'deki duruma ilşkin öneriler yapılmaktadır.