Türk vergi sisteminde kat (Arsa) karşılığı inşaat işlerinin vergilendirilmesi

Ülkemizin kentleşme hızı giderek artmakta olup bu sebeple inşaat sektörü de bunun paralelinde artış göstermektedir. İnşaat sektörü ülkemizin lokomotif sektörlerinden birisidir. İnşaat faaliyetleri, ekonomik kalkınmanın önemli itici güçlerinden biridir. Bu sektörün ekonomideki olumlu ve olumsuz gelişme ve değişmeleri yan sanayileri ile birlikte nüfusumuzun büyük bir oranını yakından ilgilendirmektedir. İnşaat yapım işleri çeşitli dallara ayrılmaktadır. Bunlar taahhüt şeklinde özel veya resmi kurumlar, yapı kooperatifleri ve özel inşaatlar şeklinde sınıflandırılabilir. Çalışmamızda "Türk Vergi Sisteminde Kat (Arsa) Karşılığı İnşaat İşlerinin Vergilendirilmesi" başlığı altında ülkemizde uygulaması en çok görülen inşaat yapma usullerinden biri olan kat karşılığı inşaat işleri ele alınmıştır. Vergi Mevzuatımızın net ve yeterli olmaması sebebiyle arsa sahipleri ve müteahhitler, Gelir İdaresi Başkanlığı ile ciddi sorunlar yaşamakta ve konu Yargıya intikal etmektedir. Çalışmamızda bu sorunlara üç tarafın penceresinden de bakılarak, sorunlara yönelik tespitler ve çözüm önerileri sunulmaya çalışılmıştır. Anahtar Kelimeler: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı inşaatişlerinde sözleşme taraflarının hakları ve sorumlulukları, kat karşılığı inşaat işlerinde sözleşme taraflarının vergisel yükümlülükleri