Rezidans konutların İç mekân özellikleri üzerine bir inceleme: "Eskişehir örneği"

İnsanlığın var oluşundan beri en önemli sorunlarından biri barınmadır. Hızlı kentleşme, nüfus artışı ve göçler konut sorununu arttırmıştır. Küreselleşme, sosyo ekonomik, teknolojik ve toplumsal değişimler kentsel mekânı etkileyerek konut tipolojilerinde ve iç mekânlarında sürekli değişimler ve dönüşümler meydana getirmiştir. Toplumun sosyo-ekonomik değişimi, yaşam tarzı değişimleri, aile yapısında görülen değişiklikler bu tür konutlara olan talebi artırmıştır. Eskişehir'de 2000'li yıllardan sonra özellikle Tepebaşı İlçesinde İsmet İnönü 1. ve 2. Caddesi aksında modern, ayrıcalıklı konutlar olarak nitelendirilen yatırım amaçlı kullanılan ve "Rezidans" olarak adlandırılan karma konut projeleri yapılmıştır. Sözü edilen konutlar otopark, güvenlik, sosyal mekânlar, spor tesisleri ve kontrollü giriş çıkış sistemleri içermektedir. Tezin konusu İsmet İnönü 1. ve 2. caddesi aksındaki çoğunlukla 1+1 dairelerden oluşan rezidans binalarıdır. Sözü edilen konutlar plan tipolojisi açısından ikiye ayrılmıştır. Birinci tiptekiler 4-5 katlı, ortak bir mekândan girilen, zemin katları işyeri şeklinde tasarlanmış, ikinci tiptekiler ise 8-10 katlı, 1+1 dairelere koridordan girilen ve zemin katları işyeri olarak tasarlanmış binalardır. Tezde önce literatürdeki genel konut ve barınma kavramıyla ilgili araştırma yapılıp konut tanımı ve tarihi incelenmiş daha sonra rezidans konut tipolojisi; tanımı, tarihi, yurt içi ve yurt dışı rezidans projesi örnekleri incelenmiştir. Eskişehir örneğinde incelenen rezidans projeleri özellikle üst gelir grubu için yapılmış olup prestijli lüks konut, yeni yaşam tarzı, yatırım nesnesi vurgusu yapılarak reklam kampanyaları ile pazarlanmaktadır. İncelenen iç mekân tasarımlarında bütüncül bir tasarım yaklaşımı görülmüştür. Özelleşmiş, çeşitli gereksinimlere sahip konut yerleşkeleri üzerinde kurgulanan bireysel yaşam biçimleri için tasarlanmış iç mekânlar seçilen örnek binalar üzerinden incelenerek Eskişehir örneği üzerinden tartışacaktır. Anahtar Kelimeler: Rezidans Konut, Konut, Konut Tarihi, Eskişehir, İç Mekân Tasarımı